Halles
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Halles
À Halles (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 374 €/m², soit 37,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-34,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Halles ?
Le prix médian de l'immobilier à Halles est de 1 374 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Halles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Halles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Halles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Halles a baissé de 34,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 374 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
38,97 % |
Économie & population
| Population | 472 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
34,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 833 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 503 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 049 €/m² | 4 | +36,4% |
| 2023 | 1 559 €/m² | 3 | -23,9% |
| 2024 | 2 112 €/m² | 5 | +35,5% |
| 2025 | 1 374 €/m² | 3 | -34,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |