Meys
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Meys
À Meys (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 070 €/m², soit 58,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+61,3 % sur un an)
- Chômage contenu (1,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Meys ?
Le prix médian de l'immobilier à Meys est de 2 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meys ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Meys présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meys ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meys a augmenté de 61,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 070 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,3% |
| Évol. pluriannuelle | +57,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,9 % |
| Taxe foncière |
40,22 % |
Économie & population
| Population | 861 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 1,9% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 492 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 315 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 774 €/m² | 14 | +34,8% |
| 2023 | 1 692 €/m² | 3 | -4,6% |
| 2024 | 1 283 €/m² | 5 | -24,2% |
| 2025 | 2 070 €/m² | 5 | +61,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Virigneux | 1 515 €/m² | faible |
| 58 | Viricelles | 1 606 €/m² | faible |
| 53 | Maringes | 1 315 €/m² | faible |
| 77 | Grézieu-le-Marché | 1 831 €/m² | faible |
| 66 | Haute-Rivoire | 1 637 €/m² | moyenne |
| 51 | Chazelles-sur-Lyon | 1 762 €/m² | haute |
| 57 | Pomeys | 1 993 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Martin-Lestra | 1 571 €/m² | moyenne |