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Grézieu-le-Marché
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grézieu-le-Marché
À Grézieu-le-Marché (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 831 €/m², soit 13,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,9 % sur un an)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Grézieu-le-Marché ?
Le prix médian de l'immobilier à Grézieu-le-Marché est de 1 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grézieu-le-Marché ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Grézieu-le-Marché présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grézieu-le-Marché ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grézieu-le-Marché a augmenté de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 831 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
33,25 % |
Économie & population
| Population | 834 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 928 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 697 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 552 €/m² | 4 | +50,4% |
| 2023 | 2 624 €/m² | 4 | +2,8% |
| 2024 | 1 580 €/m² | 8 | -39,8% |
| 2025 | 1 831 €/m² | 10 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Pomeys | 1 993 €/m² | moyenne |
| 51 | Chazelles-sur-Lyon | 1 762 €/m² | haute |
| 71 | Meys | 2 070 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Symphorien-sur-Coise | 2 142 €/m² | haute |
| 58 | Viricelles | 1 606 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Denis-sur-Coise | 2 263 €/m² | faible |
| 72 | Aveize | 2 272 €/m² | faible |
| 53 | Maringes | 1 315 €/m² | faible |