Aveize
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aveize
À Aveize (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 272 €/m², soit 11,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aveize ?
Le prix médian de l'immobilier à Aveize est de 2 272 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aveize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Aveize présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aveize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aveize a augmenté de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 272 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +62,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
4,88 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
34,26 % |
Économie & population
| Population | 1 110 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 094 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 398 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 354 €/m² | 16 | +68,3% |
| 2023 | 2 038 €/m² | 6 | -13,4% |
| 2024 | 1 981 €/m² | 10 | -2,8% |
| 2025 | 2 272 €/m² | 4 | +14,6% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Sainte-Foy-l'Argentière | 2 215 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Genis-l'Argentière | 1 687 €/m² | moyenne |
| 53 | Souzy | 1 815 €/m² | faible |
| 68 | Chapelle-sur-Coise | 2 315 €/m² | faible |
| 69 | Duerne | 2 543 €/m² | moyenne |
| 57 | Pomeys | 1 993 €/m² | moyenne |
| 46 | Montromant | 1 180 €/m² | faible |
| 77 | Grézieu-le-Marché | 1 831 €/m² | faible |