Duerne
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Duerne
À Duerne (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 543 €/m², soit 12,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,6 % sur un an)
- Chômage contenu (3,2 %)
Quel est le prix au m² à Duerne ?
Le prix médian de l'immobilier à Duerne est de 2 543 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Duerne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Duerne présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Duerne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Duerne a augmenté de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 543 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
4,34 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,6 % |
| Taxe foncière |
36,44 % |
Économie & population
| Population | 841 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 24 160 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 567 €/m² | 5 |
| Maison | 2 618 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 385 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 453 €/m² | 14 | +2,9% |
| 2023 | 2 390 €/m² | 10 | -2,5% |
| 2024 | 2 199 €/m² | 9 | -8,0% |
| 2025 | 2 543 €/m² | 3 | +15,6% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Montromant | 1 180 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Martin-en-Haut | 2 748 €/m² | haute |
| 72 | Aveize | 2 272 €/m² | faible |
| 68 | Chapelle-sur-Coise | 2 315 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Genis-l'Argentière | 1 687 €/m² | moyenne |
| 46 | Sainte-Foy-l'Argentière | 2 215 €/m² | moyenne |
| 52 | Yzeron | 2 125 €/m² | moyenne |
| 53 | Souzy | 1 815 €/m² | faible |