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Saint-Genis-l'Argentière
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Genis-l'Argentière
À Saint-Genis-l'Argentière (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 687 €/m², soit 19,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-l'Argentière ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genis-l'Argentière est de 1 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Genis-l'Argentière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Genis-l'Argentière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Genis-l'Argentière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genis-l'Argentière a augmenté de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 687 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,58 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
33,73 % |
Économie & population
| Population | 986 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 361 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 687 €/m² | 7 |
| Maison | 1 529 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 688 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 949 €/m² | 16 | +15,5% |
| 2023 | 1 649 €/m² | 13 | -15,4% |
| 2024 | 1 385 €/m² | 9 | -16,1% |
| 2025 | 1 687 €/m² | 17 | +21,8% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Sainte-Foy-l'Argentière | 2 215 €/m² | moyenne |
| 46 | Montromant | 1 180 €/m² | faible |
| 72 | Aveize | 2 272 €/m² | faible |
| 53 | Souzy | 1 815 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Laurent-de-Chamousset | 1 828 €/m² | moyenne |
| 69 | Duerne | 2 543 €/m² | moyenne |
| 59 | Halles | 1 374 €/m² | faible |
| 71 | Brussieu | 2 705 €/m² | moyenne |