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Brussieu
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brussieu
À Brussieu (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 705 €/m², soit 34,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,4 % sur un an)
- Chômage contenu (2,6 %)
Quel est le prix au m² à Brussieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Brussieu est de 2 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brussieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Brussieu présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brussieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brussieu a augmenté de 37,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 705 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,4% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
4,17 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
42,51 % |
Économie & population
| Population | 1 382 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 25 730 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 996 €/m² | 2 |
| Maison | 2 666 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 194 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 644 €/m² | 16 | +20,5% |
| 2023 | 2 615 €/m² | 11 | -1,1% |
| 2024 | 1 969 €/m² | 7 | -24,7% |
| 2025 | 2 705 €/m² | 9 | +37,4% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Brullioles | 1 872 €/m² | faible |
| 69 | Courzieu | 2 634 €/m² | moyenne |
| 49 | Bessenay | 2 074 €/m² | moyenne |
| 46 | Montromant | 1 180 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Laurent-de-Chamousset | 1 828 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Genis-l'Argentière | 1 687 €/m² | moyenne |
| 55 | Bibost | 1 509 €/m² | faible |
| 46 | Sainte-Foy-l'Argentière | 2 215 €/m² | moyenne |