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Saint-Laurent-de-Chamousset
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-de-Chamousset
À Saint-Laurent-de-Chamousset (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 828 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset est de 1 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Laurent-de-Chamousset présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-de-Chamousset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-de-Chamousset a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 828 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
41,61 % |
Économie & population
| Population | 2 017 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
32,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 333 €/m² | 4 |
| T2 | 1 767 €/m² | 15 |
| T3 | 2 454 €/m² | 26 |
| T4 et + | 1 545 €/m² | 5 |
| Maison | 1 908 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 816 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 859 €/m² | 15 | +2,4% |
| 2023 | 2 140 €/m² | 50 | +15,1% |
| 2024 | 2 140 €/m² | 18 | +0,0% |
| 2025 | 1 828 €/m² | 22 | -14,6% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |