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Courzieu
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Courzieu
À Courzieu (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 634 €/m², soit 16,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Courzieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Courzieu est de 2 634 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courzieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Courzieu présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courzieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courzieu a augmenté de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 634 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +34,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
4,21 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
38,83 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 183 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 187 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 198 €/m² | 2 |
| Maison | 2 297 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 955 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 964 €/m² | 14 | +0,4% |
| 2023 | 1 946 €/m² | 8 | -0,9% |
| 2024 | 2 210 €/m² | 19 | +13,6% |
| 2025 | 2 634 €/m² | 16 | +19,2% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Brussieu | 2 705 €/m² | moyenne |
| 49 | Bessenay | 2 074 €/m² | moyenne |
| 52 | Yzeron | 2 125 €/m² | moyenne |
| 53 | Chevinay | 2 045 €/m² | faible |
| 46 | Montromant | 1 180 €/m² | faible |
| 75 | Brullioles | 1 872 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Pierre-la-Palud | 2 433 €/m² | moyenne |
| 55 | Bibost | 1 509 €/m² | faible |