Yzeron
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Yzeron
À Yzeron (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 125 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-13,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Yzeron ?
Le prix médian de l'immobilier à Yzeron est de 2 125 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yzeron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Yzeron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yzeron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yzeron a baissé de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 125 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 14,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 50,4 % |
| Taxe foncière |
39,16 % |
| TEOM | 6,55 % |
Économie & population
| Population | 995 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 25 190 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 700 €/m² | 5 |
| T2 | 2 139 €/m² | 6 |
| T3 | 2 517 €/m² | 3 |
| Maison | 2 083 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 239 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 075 €/m² | 11 | -7,3% |
| 2023 | 2 108 €/m² | 16 | +1,6% |
| 2024 | 2 455 €/m² | 8 | +16,5% |
| 2025 | 2 125 €/m² | 17 | -13,4% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |