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Thurins
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Thurins
À Thurins (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 556 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thurins ?
Le prix médian de l'immobilier à Thurins est de 2 556 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thurins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Thurins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thurins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thurins a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 556 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | -21,8% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 16,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
34,60 % |
| TEOM | 6,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 3 404 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 26 100 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 157 €/m² | 2 |
| T2 | 2 800 €/m² | 9 |
| T3 | 2 480 €/m² | 15 |
| T4 et + | 3 341 €/m² | 8 |
| Maison | 3 076 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 270 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 3 414 €/m² | 39 | +4,4% |
| 2023 | 3 436 €/m² | 39 | +0,6% |
| 2024 | 2 994 €/m² | 21 | -12,9% |
| 2025 | 2 556 €/m² | 24 | -14,6% |
Ventes géolocalisées
182 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Rontalon | 2 836 €/m² | moyenne |
| 53 | Messimy | 3 207 €/m² | haute |
| 52 | Yzeron | 2 125 €/m² | moyenne |
| 66 | Soucieu-en-Jarrest | 3 085 €/m² | haute |
| 51 | Chaussan | 3 616 €/m² | moyenne |
| 57 | Brindas | 3 662 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Laurent-d'Agny | 2 357 €/m² | moyenne |
| 66 | Vaugneray | 3 406 €/m² | haute |