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Soucieu-en-Jarrest
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Soucieu-en-Jarrest
À Soucieu-en-Jarrest (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 085 €/m², soit 1,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (54 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
Quel est le prix au m² à Soucieu-en-Jarrest ?
Le prix médian de l'immobilier à Soucieu-en-Jarrest est de 3 085 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soucieu-en-Jarrest ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Soucieu-en-Jarrest présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soucieu-en-Jarrest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soucieu-en-Jarrest a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 085 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 13,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,80 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
34,83 % |
| TEOM | 7,74 % |
Économie & population
| Population | 4 660 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 27 650 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 701 €/m² | 8 |
| T2 | 3 090 €/m² | 30 |
| T3 | 2 983 €/m² | 39 |
| T4 et + | 3 348 €/m² | 20 |
| Maison | 3 742 €/m² | 118 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 373 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 3 666 €/m² | 68 | +8,7% |
| 2023 | 3 294 €/m² | 57 | -10,1% |
| 2024 | 2 952 €/m² | 47 | -10,4% |
| 2025 | 3 085 €/m² | 43 | +4,5% |