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Orliénas
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Orliénas
À Orliénas (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 235 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (38 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Orliénas ?
Le prix médian de l'immobilier à Orliénas est de 3 235 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orliénas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Orliénas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orliénas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orliénas a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 235 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 13,76 €/m² |
| Rendement brut |
4,75 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
37,78 % |
| TEOM | 6,56 % |
Économie & population
| Population | 2 675 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 30 280 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 671 €/m² | 3 |
| T2 | 3 422 €/m² | 11 |
| T3 | 3 831 €/m² | 20 |
| T4 et + | 4 083 €/m² | 16 |
| Maison | 3 625 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 224 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 3 885 €/m² | 52 | +20,5% |
| 2023 | 3 354 €/m² | 32 | -13,7% |
| 2024 | 3 226 €/m² | 18 | -3,8% |
| 2025 | 3 235 €/m² | 40 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
186 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Taluyers | 3 591 €/m² | haute |
| 66 | Soucieu-en-Jarrest | 3 085 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Laurent-d'Agny | 2 357 €/m² | moyenne |
| 66 | Brignais | 3 725 €/m² | haute |
| 49 | Vourles | 3 876 €/m² | haute |
| 58 | Montagny | 3 712 €/m² | haute |
| 53 | Messimy | 3 207 €/m² | haute |
| 66 | Millery | 3 533 €/m² | haute |