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Vourles
49 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Vourles
À Vourles (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 876 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (38 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vourles ?
Le prix médian de l'immobilier à Vourles est de 3 876 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vourles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Vourles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vourles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vourles a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 876 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 16,49 €/m² |
| Rendement brut |
4,75 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
31,11 % |
| TEOM | 3,38 % |
Économie & population
| Population | 3 332 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 32 340 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 719 €/m² | 5 |
| T2 | 4 917 €/m² | 26 |
| T3 | 4 761 €/m² | 28 |
| T4 et + | 4 272 €/m² | 11 |
| Maison | 3 434 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 723 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 4 489 €/m² | 36 | +20,6% |
| 2023 | 4 025 €/m² | 38 | -10,3% |
| 2024 | 4 069 €/m² | 22 | +1,1% |
| 2025 | 3 876 €/m² | 38 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
186 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |