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Vernaison
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Vernaison
À Vernaison (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 457 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (54 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vernaison ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernaison est de 3 457 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernaison ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Vernaison présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernaison ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernaison a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 457 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 14,86 €/m² |
| Rendement brut |
4,80 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
40,24 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 5 210 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 27 760 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
39,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 301 €/m² | 10 |
| T2 | 4 021 €/m² | 32 |
| T3 | 3 582 €/m² | 40 |
| T4 et + | 3 168 €/m² | 24 |
| Maison | 3 735 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 466 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 3 959 €/m² | 61 | +14,2% |
| 2023 | 3 527 €/m² | 40 | -10,9% |
| 2024 | 3 266 €/m² | 42 | -7,4% |
| 2025 | 3 457 €/m² | 54 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
269 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Charly | 3 644 €/m² | haute |
| 56 | Sérézin-du-Rhône | 3 579 €/m² | haute |
| 57 | Solaize | 2 933 €/m² | haute |
| 66 | Millery | 3 533 €/m² | haute |
| 43 | Irigny | 3 460 €/m² | haute |
| 49 | Vourles | 3 876 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Symphorien-d'Ozon | 3 330 €/m² | haute |
| 46 | Feyzin | 2 765 €/m² | haute |