- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Rhône (69)
- Sérézin-du-Rhône
Sérézin-du-Rhône
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Sérézin-du-Rhône
À Sérézin-du-Rhône (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 579 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (47 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sérézin-du-Rhône ?
Le prix médian de l'immobilier à Sérézin-du-Rhône est de 3 579 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sérézin-du-Rhône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Sérézin-du-Rhône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sérézin-du-Rhône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sérézin-du-Rhône a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 579 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 15,24 €/m² |
| Rendement brut |
4,75 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
30,74 % |
| TEOM | 5,30 % |
Économie & population
| Population | 3 133 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,9% |
| Revenu médian | 26 360 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 865 €/m² | 4 |
| T2 | 3 854 €/m² | 31 |
| T3 | 3 412 €/m² | 40 |
| T4 et + | 3 311 €/m² | 32 |
| Maison | 3 808 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 417 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 3 638 €/m² | 62 | +6,5% |
| 2023 | 3 605 €/m² | 38 | -0,9% |
| 2024 | 3 604 €/m² | 37 | 0,0% |
| 2025 | 3 579 €/m² | 39 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
235 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |