Ternay
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ternay
À Ternay (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 210 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (65 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Ternay ?
Le prix médian de l'immobilier à Ternay est de 3 210 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ternay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Ternay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ternay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ternay a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 210 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,7% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 15,14 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,6 % |
| Taxe foncière |
33,72 % |
| TEOM | 6,04 % |
Économie & population
| Population | 5 596 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 27 400 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 939 €/m² | 5 |
| T2 | 3 010 €/m² | 14 |
| T3 | 3 385 €/m² | 26 |
| T4 et + | 3 164 €/m² | 31 |
| Maison | 3 511 €/m² | 165 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 594 €/m² | 86 | - |
| 2022 | 3 713 €/m² | 67 | +3,3% |
| 2023 | 3 289 €/m² | 57 | -11,4% |
| 2024 | 3 277 €/m² | 47 | -0,4% |
| 2025 | 3 210 €/m² | 70 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
318 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |