Givors
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Givors
À Givors (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 096 €/m², soit 2,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (227 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Chômage élevé (18,5 %)
Quel est le prix au m² à Givors ?
Le prix médian de l'immobilier à Givors est de 2 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Givors ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Givors présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Givors ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Givors a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 096 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 227 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
39,89 % |
| TEOM | 5,19 % |
Économie & population
| Population | 21 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 18 160 € |
| Taux de chômage | 18,5% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
58,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 900 €/m² | 37 |
| T2 | 2 000 €/m² | 151 |
| T3 | 2 166 €/m² | 233 |
| T4 et + | 1 855 €/m² | 158 |
| Maison | 2 729 €/m² | 275 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 073 €/m² | 282 | - |
| 2022 | 2 565 €/m² | 316 | +23,8% |
| 2023 | 2 560 €/m² | 216 | -0,2% |
| 2024 | 2 080 €/m² | 161 | -18,8% |
| 2025 | 2 096 €/m² | 162 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
1 123 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Chasse-sur-Rhône | 2 686 €/m² | haute |
| 69 | Grigny | 2 491 €/m² | haute |
| 60 | Loire-sur-Rhône | 2 495 €/m² | moyenne |
| 53 | Ternay | 3 210 €/m² | haute |
| 58 | Montagny | 3 712 €/m² | haute |
| 58 | Communay | 3 371 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Romain-en-Gier | 1 707 €/m² | faible |
| 73 | Échalas | 2 836 €/m² | moyenne |