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Échalas
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Échalas
À Échalas (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 836 €/m², soit 8,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Échalas ?
Le prix médian de l'immobilier à Échalas est de 2 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Échalas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Échalas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Échalas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Échalas a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 836 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
4,73 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
23,70 % |
| TEOM | 9,35 % |
Économie & population
| Population | 1 994 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 26 910 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 558 €/m² | 2 |
| T3 | 2 964 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 881 €/m² | 6 |
| Maison | 2 995 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 403 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 778 €/m² | 21 | +15,6% |
| 2023 | 2 691 €/m² | 17 | -3,1% |
| 2024 | 2 538 €/m² | 16 | -5,7% |
| 2025 | 2 836 €/m² | 13 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Romain-en-Gier | 1 707 €/m² | faible |
| 61 | Trèves | 1 935 €/m² | faible |
| 63 | Tartaras | 2 021 €/m² | moyenne |
| 61 | Dargoire | 2 640 €/m² | faible |
| 67 | Beauvallon | 3 274 €/m² | haute |
| 58 | Givors | 2 096 €/m² | haute |
| 50 | Longes | 1 903 €/m² | moyenne |
| 74 | Haies | 2 590 €/m² | faible |