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Saint-Romain-en-Gier
78 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Romain-en-Gier
À Saint-Romain-en-Gier (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 707 €/m², soit 43,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+46,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-en-Gier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain-en-Gier est de 1 707 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Romain-en-Gier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Romain-en-Gier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Romain-en-Gier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain-en-Gier a augmenté de 46,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 707 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,4% |
| Évol. pluriannuelle | -30,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
27,76 % |
| TEOM | 9,35 % |
Économie & population
| Population | 600 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 846 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 448 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 650 €/m² | 4 | +8,3% |
| 2023 | 1 832 €/m² | 5 | -30,8% |
| 2024 | 1 166 €/m² | 6 | -36,3% |
| 2025 | 1 707 €/m² | 5 | +46,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Échalas | 2 836 €/m² | moyenne |
| 67 | Beauvallon | 3 274 €/m² | haute |
| 61 | Dargoire | 2 640 €/m² | faible |
| 63 | Tartaras | 2 021 €/m² | moyenne |
| 61 | Trèves | 1 935 €/m² | faible |
| 58 | Givors | 2 096 €/m² | haute |
| 59 | Chabanière | 2 620 €/m² | haute |
| 50 | Mornant | 3 262 €/m² | haute |