Trèves
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trèves
À Trèves (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 935 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Trèves ?
Le prix médian de l'immobilier à Trèves est de 1 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trèves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Trèves présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trèves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trèves a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 935 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 7,8 % |
| Taxe foncière |
35,07 % |
| TEOM | 9,35 % |
Économie & population
| Population | 712 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 25 940 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 747 €/m² | 2 |
| Maison | 2 172 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 392 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 348 €/m² | 6 | -1,9% |
| 2023 | 2 915 €/m² | 5 | +24,1% |
| 2024 | 2 279 €/m² | 2 | -21,8% |
| 2025 | 1 935 €/m² | 5 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |