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Châteauneuf
80 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Châteauneuf
À Châteauneuf (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 062 €/m², soit 19,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Châteauneuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf est de 2 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Châteauneuf présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf a augmenté de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 062 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,8% |
| Évol. pluriannuelle | -14,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
29,54 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 724 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 26 200 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 084 €/m² | 3 |
| Maison | 1 967 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 409 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 026 €/m² | 17 | -15,9% |
| 2023 | 1 997 €/m² | 8 | -1,4% |
| 2024 | 1 613 €/m² | 12 | -19,2% |
| 2025 | 2 062 €/m² | 17 | +27,8% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Rive-de-Gier | 1 602 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Martin-la-Plaine | 2 459 €/m² | haute |
| 64 | Lorette | 2 065 €/m² | haute |
| 71 | Genilac | 2 279 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Joseph | 2 161 €/m² | moyenne |
| 56 | Farnay | 2 096 €/m² | moyenne |
| 61 | Trèves | 1 935 €/m² | faible |
| 39 | Grand-Croix | 1 966 €/m² | haute |