Grand-Croix

39 haute Zone B2
INSEE : 42103 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 966 €/m²
Prix m²
-13,6%
Évol. 1 an
10,39 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
4 947
Population
51
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Grand-Croix

À Grand-Croix (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 966 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,6 % (51 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Prix en baisse (-13,6 % sur un an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Grand-Croix ?

Le prix médian de l'immobilier à Grand-Croix est de 1 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Grand-Croix ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Grand-Croix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Grand-Croix ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Croix a baissé de 13,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-22,3 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
-23,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 966 €/m²
Évol. 1 an -13,6%
Évol. pluriannuelle -5,5%
Transactions/an 51
Loyer estimé 10,39 €/m²
Rendement brut 5,90 %
Passoires F+G 5,4 %
Concernés E+F+G 13,8 %
Taxe foncière 47,49 %
TEOM 8,30 %

Économie & population

Population 4 947
Croissance pop. 5 ans -4,3%
Revenu médian 21 280 €
Taux de chômage 11,1%
Taux de vacance 10,1%
% 15-24 ans 12,7 %
Taille moy. ménage 2,42 pers.
% locataires 40,9 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 340 €/m² 7
T2 1 500 €/m² 15
T3 1 425 €/m² 49
T4 et + 1 669 €/m² 38
Maison 2 486 €/m² 102

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 080 €/m² 45 -
2022 2 380 €/m² 66 +14,4%
2023 1 944 €/m² 50 -18,3%
2024 2 275 €/m² 46 +17,1%
2025 1 966 €/m² 49 -13,6%

Ventes géolocalisées 253 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 42

Voir tout le 42
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Unias 2 731 €/m² faible
87 Pradines 1 472 €/m² faible
86 Boisset-lès-Montrond 1 948 €/m² moyenne
85 Saint-Paul-d'Uzore 1 640 €/m² faible
84 Châtelus 2 000 €/m² faible