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Lorette
64 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Lorette
À Lorette (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 065 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (55 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lorette ?
Le prix médian de l'immobilier à Lorette est de 2 065 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lorette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Lorette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lorette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lorette a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 065 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 10,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,3 % |
| Taxe foncière |
43,65 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 4 983 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
39,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 285 €/m² | 6 |
| T2 | 1 647 €/m² | 18 |
| T3 | 1 615 €/m² | 42 |
| T4 et + | 1 661 €/m² | 40 |
| Maison | 2 718 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 012 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 2 052 €/m² | 54 | +2,0% |
| 2023 | 2 155 €/m² | 51 | +5,0% |
| 2024 | 2 021 €/m² | 56 | -6,2% |
| 2025 | 2 065 €/m² | 38 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
270 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |