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Saint-Paul-en-Jarez
60 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Paul-en-Jarez
À Saint-Paul-en-Jarez (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 199 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (44 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Jarez ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-en-Jarez est de 2 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-en-Jarez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Paul-en-Jarez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-en-Jarez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-en-Jarez a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 199 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 12,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 15,5 % |
| Taxe foncière |
42,20 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 4 699 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 120 €/m² | 2 |
| T2 | 3 309 €/m² | 6 |
| T3 | 1 761 €/m² | 29 |
| T4 et + | 1 807 €/m² | 21 |
| Maison | 2 300 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 168 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 2 160 €/m² | 54 | -0,4% |
| 2023 | 2 264 €/m² | 46 | +4,8% |
| 2024 | 2 234 €/m² | 40 | -1,3% |
| 2025 | 2 199 €/m² | 31 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
214 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |