Farnay
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Farnay
À Farnay (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 096 €/m², soit 47,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-38,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Farnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Farnay est de 2 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Farnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Farnay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Farnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Farnay a baissé de 38,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 096 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
5,97 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
39,88 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 355 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 28 690 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 672 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 061 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 938 €/m² | 11 | -6,0% |
| 2023 | 2 608 €/m² | 13 | +34,6% |
| 2024 | 3 431 €/m² | 6 | +31,5% |
| 2025 | 2 096 €/m² | 6 | -38,9% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |