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Rive-de-Gier
44 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Rive-de-Gier
À Rive-de-Gier (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 602 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (156 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
- Chômage élevé (16,0 %)
Quel est le prix au m² à Rive-de-Gier ?
Le prix médian de l'immobilier à Rive-de-Gier est de 1 602 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rive-de-Gier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Rive-de-Gier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rive-de-Gier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rive-de-Gier a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 602 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 156 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
47,86 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 15 242 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 19 320 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
54,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 918 €/m² | 36 |
| T2 | 1 045 €/m² | 77 |
| T3 | 1 235 €/m² | 106 |
| T4 et + | 1 275 €/m² | 107 |
| Maison | 2 372 €/m² | 245 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 632 €/m² | 210 | - |
| 2022 | 1 711 €/m² | 184 | +4,8% |
| 2023 | 1 670 €/m² | 146 | -2,4% |
| 2024 | 1 700 €/m² | 121 | +1,8% |
| 2025 | 1 602 €/m² | 120 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
762 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |