- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Loire (42)
- Tartaras
Tartaras
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tartaras
À Tartaras (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 021 €/m², soit 34,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tartaras ?
Le prix médian de l'immobilier à Tartaras est de 2 021 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tartaras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Tartaras présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tartaras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tartaras a baissé de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 021 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,5% |
| Évol. pluriannuelle | -18,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
32,61 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 958 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 25 780 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 150 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 849 €/m² | 2 |
| Maison | 2 475 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 466 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 506 €/m² | 9 | +1,6% |
| 2023 | 3 156 €/m² | 6 | +25,9% |
| 2024 | 2 712 €/m² | 9 | -14,1% |
| 2025 | 2 021 €/m² | 10 | -25,5% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |