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Saint-Joseph
57 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Joseph
À Saint-Joseph (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 161 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Joseph ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Joseph est de 2 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Joseph ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Saint-Joseph présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Joseph ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Joseph a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 161 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
44,06 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 996 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 808 €/m² | 8 |
| Maison | 2 641 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 071 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 852 €/m² | 21 | +37,7% |
| 2023 | 2 571 €/m² | 17 | -9,8% |
| 2024 | 2 163 €/m² | 20 | -15,9% |
| 2025 | 2 161 €/m² | 9 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |