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Chabanière
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chabanière
À Chabanière (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 620 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (52 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Chabanière ?
Le prix médian de l'immobilier à Chabanière est de 2 620 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chabanière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Chabanière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chabanière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chabanière a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 620 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 11,12 €/m² |
| Rendement brut |
4,74 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
35,89 % |
| TEOM | 7,45 % |
Économie & population
| Population | 4 323 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 25 960 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 517 €/m² | 5 |
| T2 | 2 783 €/m² | 13 |
| T3 | 2 681 €/m² | 15 |
| T4 et + | 3 115 €/m² | 26 |
| Maison | 2 527 €/m² | 136 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 401 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 2 855 €/m² | 76 | +18,9% |
| 2023 | 2 446 €/m² | 53 | -14,3% |
| 2024 | 2 572 €/m² | 34 | +5,2% |
| 2025 | 2 620 €/m² | 32 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
253 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |