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Sainte-Catherine
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Catherine
À Sainte-Catherine (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 602 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-21,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Catherine ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Catherine est de 1 602 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Catherine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Sainte-Catherine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Catherine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Catherine a baissé de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 602 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,8% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,81 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
41,54 % |
Économie & population
| Population | 969 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 25 380 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 542 €/m² | 3 |
| Maison | 2 347 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 976 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 987 €/m² | 10 | +51,2% |
| 2023 | 2 477 €/m² | 8 | -17,1% |
| 2024 | 2 048 €/m² | 7 | -17,3% |
| 2025 | 1 602 €/m² | 11 | -21,8% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |