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Larajasse
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Larajasse
À Larajasse (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 943 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Larajasse ?
Le prix médian de l'immobilier à Larajasse est de 1 943 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Larajasse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Larajasse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Larajasse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larajasse a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 943 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,16 % |
| Passoires F+G |
32,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
31,28 % |
Économie & population
| Population | 1 804 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 720 €/m² | 4 |
| Maison | 1 747 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 971 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 937 €/m² | 24 | -1,7% |
| 2023 | 1 752 €/m² | 14 | -9,5% |
| 2024 | 1 963 €/m² | 16 | +12,0% |
| 2025 | 1 943 €/m² | 21 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |