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Marcenod
82 faible Zone C2 036 €/m²
Prix m²
+9,7%
Évol. 1 an
9,37 €/m²
Loyer estimé
698
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marcenod
À Marcenod (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 036 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Chômage contenu (2,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marcenod ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcenod est de 2 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marcenod ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcenod a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,0 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
-0,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 036 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
35,20 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 698 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 24 500 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 524 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 762 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 593 €/m² | 2 | +47,2% |
| 2023 | 2 375 €/m² | 4 | -8,4% |
| 2024 | 1 857 €/m² | 2 | -21,8% |
| 2025 | 2 036 €/m² | 5 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Christo-en-Jarez | 2 175 €/m² | moyenne |
| 64 | Grammond | 1 198 €/m² | faible |
| 76 | Fontanès | 1 856 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Romain-en-Jarez | 1 887 €/m² | moyenne |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 50 | Larajasse | 1 943 €/m² | moyenne |
| 75 | Valfleury | 1 962 €/m² | faible |