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Grammond
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grammond
À Grammond (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 198 €/m², soit 48,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Prix en baisse (-39,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grammond ?
Le prix médian de l'immobilier à Grammond est de 1 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grammond ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Grammond présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grammond ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grammond a baissé de 39,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 198 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
41,61 % |
Économie & population
| Population | 887 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 585 €/m² | 2 |
| T3 | 1 186 €/m² | 2 |
| Maison | 1 860 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 114 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 819 €/m² | 7 | +63,3% |
| 2023 | 1 542 €/m² | 3 | -15,2% |
| 2024 | 1 977 €/m² | 5 | +28,2% |
| 2025 | 1 198 €/m² | 4 | -39,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |