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Fontanès
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontanès
À Fontanès (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 856 €/m², soit 5,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontanès ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontanès est de 1 856 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontanès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Fontanès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontanès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontanès a augmenté de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 856 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +55,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,41 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
40,54 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 690 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 675 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 195 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 621 €/m² | 4 | +35,6% |
| 2023 | 1 866 €/m² | 11 | +15,1% |
| 2024 | 1 626 €/m² | 4 | -12,9% |
| 2025 | 1 856 €/m² | 7 | +14,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Grammond | 1 198 €/m² | faible |
| 83 | Gimond | 2 424 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Christo-en-Jarez | 2 175 €/m² | moyenne |
| 82 | Marcenod | 2 036 €/m² | faible |
| 75 | Valfleury | 1 962 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Héand | 1 996 €/m² | haute |
| 61 | Chevrières | 1 333 €/m² | moyenne |
| 83 | Aveizieux | 2 101 €/m² | moyenne |