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Aveizieux
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aveizieux
À Aveizieux (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 101 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Aveizieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Aveizieux est de 2 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aveizieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Aveizieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aveizieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aveizieux a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 101 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +32,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
5,02 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
38,94 % |
Économie & population
| Population | 1 701 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 25 590 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 471 €/m² | 2 |
| Maison | 1 797 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 589 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 979 €/m² | 19 | +24,6% |
| 2023 | 2 030 €/m² | 14 | +2,6% |
| 2024 | 1 983 €/m² | 12 | -2,3% |
| 2025 | 2 101 €/m² | 18 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Gimond | 2 424 €/m² | faible |
| 61 | Chevrières | 1 333 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Médard-en-Forez | 1 557 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Héand | 1 996 €/m² | haute |
| 58 | Chambœuf | 2 020 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Bonnet-les-Oules | 2 611 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Galmier | 2 363 €/m² | haute |
| 64 | Grammond | 1 198 €/m² | faible |