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Saint-Bonnet-les-Oules
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bonnet-les-Oules
À Saint-Bonnet-les-Oules (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 611 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-les-Oules ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bonnet-les-Oules est de 2 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bonnet-les-Oules ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Saint-Bonnet-les-Oules présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bonnet-les-Oules ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bonnet-les-Oules a augmenté de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 611 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,3% |
| Évol. pluriannuelle | +49,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
4,36 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
30,69 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 821 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 31 840 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 025 €/m² | 2 |
| T3 | 3 037 €/m² | 2 |
| Maison | 1 839 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 747 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 032 €/m² | 15 | +16,3% |
| 2023 | 2 157 €/m² | 13 | +6,2% |
| 2024 | 2 265 €/m² | 24 | +5,0% |
| 2025 | 2 611 €/m² | 22 | +15,3% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Héand | 1 996 €/m² | haute |
| 58 | Chambœuf | 2 020 €/m² | moyenne |
| 83 | Aveizieux | 2 101 €/m² | moyenne |
| 64 | Veauche | 2 402 €/m² | haute |
| 76 | Fouillouse | 2 203 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Galmier | 2 363 €/m² | haute |
| 68 | Veauchette | 2 506 €/m² | moyenne |
| 46 | Andrézieux-Bouthéon | 2 406 €/m² | haute |