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Fouillouse
76 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Fouillouse
À Fouillouse (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 203 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (69 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Fouillouse ?
Le prix médian de l'immobilier à Fouillouse est de 2 203 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fouillouse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Fouillouse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fouillouse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fouillouse a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 203 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
5,05 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
35,92 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 4 630 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 26 800 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 493 €/m² | 10 |
| T2 | 1 313 €/m² | 26 |
| T3 | 2 071 €/m² | 36 |
| T4 et + | 1 937 €/m² | 36 |
| Maison | 2 214 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 960 €/m² | 79 | - |
| 2022 | 2 147 €/m² | 70 | +9,6% |
| 2023 | 2 167 €/m² | 50 | +0,9% |
| 2024 | 1 973 €/m² | 63 | -8,9% |
| 2025 | 2 203 €/m² | 84 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
337 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Villars | 1 670 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Bonnet-les-Oules | 2 611 €/m² | moyenne |
| 72 | Étrat | 2 489 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Héand | 1 996 €/m² | haute |
| 46 | Andrézieux-Bouthéon | 2 406 €/m² | haute |
| 61 | Tour-en-Jarez | 1 887 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Priest-en-Jarez | 2 280 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Just-Saint-Rambert | 2 320 €/m² | haute |