Étrat
72 haute Zone B22 489 €/m²
Prix m²
+15,3%
Évol. 1 an
11,74 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
2 879
Population
42
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,7 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,6%
+5,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 489 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
38,10 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 2 879 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,4% |
| Revenu médian | 27 460 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
35,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 589 €/m² | 9 |
| T2 | 3 105 €/m² | 26 |
| T3 | 2 657 €/m² | 34 |
| T4 et + | 2 356 €/m² | 12 |
| Maison | 2 244 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 665 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 2 626 €/m² | 56 | -1,5% |
| 2023 | 2 098 €/m² | 30 | -20,1% |
| 2024 | 2 158 €/m² | 35 | +2,8% |
| 2025 | 2 489 €/m² | 38 | +15,3% |
Ventes géolocalisées
205 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |