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Talaudière
52 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Talaudière
À Talaudière (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 555 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (107 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Talaudière ?
Le prix médian de l'immobilier à Talaudière est de 2 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Talaudière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Talaudière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Talaudière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Talaudière a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 555 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 107 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
42,54 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 7 133 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
41,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 743 €/m² | 14 |
| T2 | 2 928 €/m² | 50 |
| T3 | 2 906 €/m² | 117 |
| T4 et + | 2 428 €/m² | 79 |
| Maison | 2 572 €/m² | 154 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 465 €/m² | 119 | - |
| 2022 | 2 733 €/m² | 149 | +10,9% |
| 2023 | 2 670 €/m² | 92 | -2,3% |
| 2024 | 2 572 €/m² | 95 | -3,7% |
| 2025 | 2 555 €/m² | 78 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
527 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |