Saint-Priest-en-Jarez

52 haute Zone B2
INSEE : 42275 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 280 €/m²
Prix m²
-9,1%
Évol. 1 an
11,58 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
6 471
Population
104
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Priest-en-Jarez

À Saint-Priest-en-Jarez (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 280 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (104 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-9,1 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Priest-en-Jarez ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Priest-en-Jarez est de 2 280 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Priest-en-Jarez ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Priest-en-Jarez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Priest-en-Jarez ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Priest-en-Jarez a baissé de 9,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-17,8 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,7%
-19,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 280 €/m²
Évol. 1 an -9,1%
Évol. pluriannuelle -11,5%
Transactions/an 104
Loyer estimé 11,58 €/m²
Rendement brut 5,67 %
Passoires F+G 6,0 %
Concernés E+F+G 14,2 %
Taxe foncière 42,60 %
TEOM 8,30 %

Économie & population

Population 6 471
Croissance pop. 5 ans +6,2%
Revenu médian 25 120 €
Taux de chômage 8,5%
Taux de vacance 7,0%
% 15-24 ans 13,8 %
Taille moy. ménage 2,02 pers.
% locataires 46,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 894 €/m² 26
T2 2 589 €/m² 54
T3 2 357 €/m² 94
T4 et + 2 152 €/m² 104
Maison 2 758 €/m² 110

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 576 €/m² 134 -
2022 2 535 €/m² 102 -1,6%
2023 2 536 €/m² 104 +0,0%
2024 2 509 €/m² 88 -1,1%
2025 2 280 €/m² 94 -9,1%

Ventes géolocalisées 518 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 42

Voir tout le 42
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Unias 2 731 €/m² faible
87 Pradines 1 472 €/m² faible
86 Boisset-lès-Montrond 1 948 €/m² moyenne
85 Saint-Paul-d'Uzore 1 640 €/m² faible
84 Châtelus 2 000 €/m² faible