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Villars
64 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Villars
À Villars (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 670 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (115 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villars ?
Le prix médian de l'immobilier à Villars est de 1 670 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Villars présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villars a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 670 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 115 |
| Loyer estimé | 10,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
40,25 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 7 664 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 343 €/m² | 8 |
| T2 | 1 315 €/m² | 37 |
| T3 | 1 278 €/m² | 102 |
| T4 et + | 1 132 €/m² | 158 |
| Maison | 2 528 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 767 €/m² | 146 | - |
| 2022 | 1 704 €/m² | 137 | -3,6% |
| 2023 | 1 644 €/m² | 97 | -3,5% |
| 2024 | 1 657 €/m² | 107 | +0,8% |
| 2025 | 1 670 €/m² | 90 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
425 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |