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Roche-la-Molière
53 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Roche-la-Molière
À Roche-la-Molière (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 015 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (113 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
Quel est le prix au m² à Roche-la-Molière ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-la-Molière est de 2 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roche-la-Molière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Roche-la-Molière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roche-la-Molière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-la-Molière a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 015 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 113 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
44,74 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 9 843 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
39,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 420 €/m² | 15 |
| T2 | 1 692 €/m² | 54 |
| T3 | 1 782 €/m² | 90 |
| T4 et + | 1 729 €/m² | 60 |
| Maison | 2 404 €/m² | 228 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 770 €/m² | 117 | - |
| 2022 | 2 149 €/m² | 122 | +21,4% |
| 2023 | 2 050 €/m² | 115 | -4,6% |
| 2024 | 2 050 €/m² | 101 | 0,0% |
| 2025 | 2 015 €/m² | 109 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
548 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |