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Chambon-Feugerolles
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Chambon-Feugerolles
À Chambon-Feugerolles (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 598 €/m², soit 5,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (116 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Chômage élevé (16,8 %)
Quel est le prix au m² à Chambon-Feugerolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambon-Feugerolles est de 1 598 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambon-Feugerolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Chambon-Feugerolles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambon-Feugerolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambon-Feugerolles a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 598 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 116 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,18 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
43,49 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 12 314 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 18 610 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
51,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 875 €/m² | 14 |
| T2 | 997 €/m² | 36 |
| T3 | 961 €/m² | 92 |
| T4 et + | 970 €/m² | 80 |
| Maison | 2 037 €/m² | 209 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 331 €/m² | 150 | - |
| 2022 | 1 466 €/m² | 131 | +10,2% |
| 2023 | 1 476 €/m² | 98 | +0,6% |
| 2024 | 1 400 €/m² | 95 | -5,1% |
| 2025 | 1 598 €/m² | 107 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
570 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |