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Saint-Romain-les-Atheux
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Romain-les-Atheux
À Saint-Romain-les-Atheux (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 692 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-les-Atheux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain-les-Atheux est de 1 692 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Romain-les-Atheux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Romain-les-Atheux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Romain-les-Atheux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain-les-Atheux a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 692 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
32,68 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 956 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 24 840 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 515 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 746 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 902 €/m² | 7 | +8,9% |
| 2023 | 1 234 €/m² | 8 | -35,1% |
| 2024 | 1 636 €/m² | 5 | +32,6% |
| 2025 | 1 692 €/m² | 8 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |