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Saint-Just-Malmont
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Just-Malmont
À Saint-Just-Malmont (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 886 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (42 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Just-Malmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Just-Malmont est de 1 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Just-Malmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Just-Malmont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Just-Malmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Just-Malmont a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 886 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
40,60 % |
| TEOM | 11,75 % |
Économie & population
| Population | 4 239 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 937 €/m² | 3 |
| T2 | 932 €/m² | 5 |
| T3 | 1 338 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 411 €/m² | 11 |
| Maison | 1 946 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 496 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 839 €/m² | 51 | +22,9% |
| 2023 | 1 783 €/m² | 29 | -3,0% |
| 2024 | 1 690 €/m² | 42 | -5,2% |
| 2025 | 1 886 €/m² | 39 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
207 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Jonzieux | 1 844 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Ferréol-d'Auroure | 2 039 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Romain-les-Atheux | 1 692 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Didier-en-Velay | 1 617 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Victor-Malescours | 1 430 €/m² | faible |
| 60 | Pont-Salomon | 2 160 €/m² | moyenne |
| 66 | Firminy | 1 273 €/m² | haute |
| 66 | Chambon-Feugerolles | 1 598 €/m² | haute |