Pont-Salomon

60 moyenne Zone B2
INSEE : 43153 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 160 €/m²
Prix m²
+29,7%
Évol. 1 an
8,40 €/m²
Loyer estimé
4,3 %
Rendement brut
1 875
Population
20
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Pont-Salomon

À Pont-Salomon (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 160 €/m², soit 18,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,7 % (20 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+29,7 % sur un an)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Pont-Salomon ?

Le prix médian de l'immobilier à Pont-Salomon est de 2 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Pont-Salomon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Pont-Salomon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Pont-Salomon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-Salomon a augmenté de 29,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+18,9 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+19,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 160 €/m²
Évol. 1 an +29,7%
Évol. pluriannuelle +69,0%
Transactions/an 20
Loyer estimé 8,40 €/m²
Rendement brut 4,34 %
Passoires F+G 8,4 %
Concernés E+F+G 30,6 %
Taxe foncière 43,51 %
TEOM 11,75 %

Économie & population

Population 1 875
Croissance pop. 5 ans -4,3%
Revenu médian 22 140 €
Taux de chômage 8,0%
Taux de vacance 10,6%
% 15-24 ans 12,1 %
Taille moy. ménage 2,32 pers.
% locataires 31,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 370 €/m² 2
T2 509 €/m² 2
T3 1 815 €/m² 2
T4 et + 1 013 €/m² 3
Maison 1 361 €/m² 59

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 278 €/m² 34 -
2022 1 312 €/m² 25 +2,6%
2023 1 456 €/m² 18 +11,0%
2024 1 665 €/m² 9 +14,4%
2025 2 160 €/m² 16 +29,7%

Ventes géolocalisées 97 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
70 Saint-Ferréol-d'Auroure 2 039 €/m² moyenne
57 Chapelle-d'Aurec 1 425 €/m² faible
71 Aurec-sur-Loire 1 867 €/m² haute
68 Saint-Didier-en-Velay 1 617 €/m² haute
49 Séauve-sur-Semène 1 197 €/m² moyenne
58 Saint-Just-Malmont 1 886 €/m² haute
61 Fraisses 1 687 €/m² haute
66 Firminy 1 273 €/m² haute