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Aurec-sur-Loire
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Aurec-sur-Loire
À Aurec-sur-Loire (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 867 €/m², soit 2,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (74 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aurec-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Aurec-sur-Loire est de 1 867 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aurec-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Aurec-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aurec-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aurec-sur-Loire a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 867 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 74 |
| Loyer estimé | 9,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
44,60 % |
| TEOM | 11,75 % |
Économie & population
| Population | 6 164 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 323 €/m² | 10 |
| T2 | 1 453 €/m² | 16 |
| T3 | 1 678 €/m² | 38 |
| T4 et + | 1 416 €/m² | 20 |
| Maison | 1 744 €/m² | 201 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 745 €/m² | 83 | - |
| 2022 | 1 877 €/m² | 82 | +7,6% |
| 2023 | 1 814 €/m² | 73 | -3,4% |
| 2024 | 1 643 €/m² | 57 | -9,4% |
| 2025 | 1 867 €/m² | 73 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
366 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Malvalette | 1 749 €/m² | moyenne |
| 57 | Chapelle-d'Aurec | 1 425 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Maurice-en-Gourgois | 1 520 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Paul-en-Cornillon | 1 628 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Ferréol-d'Auroure | 2 039 €/m² | moyenne |
| 60 | Pont-Salomon | 2 160 €/m² | moyenne |
| 61 | Fraisses | 1 687 €/m² | haute |
| 47 | Unieux | 1 566 €/m² | haute |