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Saint-Maurice-en-Gourgois
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice-en-Gourgois
À Saint-Maurice-en-Gourgois (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 520 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-en-Gourgois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-en-Gourgois est de 1 520 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-en-Gourgois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Maurice-en-Gourgois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-en-Gourgois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-en-Gourgois a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 520 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
26,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,5 % |
| Taxe foncière |
37,12 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 827 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 556 €/m² | 3 |
| Maison | 1 392 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 359 €/m² | 24 | +4,8% |
| 2023 | 1 682 €/m² | 19 | +23,7% |
| 2024 | 1 461 €/m² | 18 | -13,1% |
| 2025 | 1 520 €/m² | 31 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Aurec-sur-Loire | 1 867 €/m² | haute |
| 64 | Aboën | 928 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Paul-en-Cornillon | 1 628 €/m² | moyenne |
| 51 | Périgneux | 1 514 €/m² | moyenne |
| 83 | Caloire | 2 164 €/m² | faible |
| 58 | Malvalette | 1 749 €/m² | moyenne |
| 62 | Chambles | 1 817 €/m² | moyenne |
| 47 | Unieux | 1 566 €/m² | haute |