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Périgneux
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Périgneux
À Périgneux (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 514 €/m², soit 29,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
Quel est le prix au m² à Périgneux ?
Le prix médian de l'immobilier à Périgneux est de 1 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Périgneux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Périgneux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Périgneux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Périgneux a baissé de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 514 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,2% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,52 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
32,70 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 621 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 24 340 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 801 €/m² | 2 |
| Maison | 1 662 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 725 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 579 €/m² | 18 | -8,4% |
| 2023 | 1 494 €/m² | 16 | -5,4% |
| 2024 | 1 922 €/m² | 20 | +28,6% |
| 2025 | 1 514 €/m² | 19 | -21,2% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |